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CSF propose cet immeuble à Saint-Pol-sur-Ternoise au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935050
Immeuble
131m2

Iad France - Hugo Wartel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE SAINT-POL-SUR-TERNOISE

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, offrant une rentabilité brute supérieure à 12 %.

L'immeuble se compose de 2 appartements de type T3 comprenant chacun :

* 2 chambres
* Un salon / séjour lumineux
* Une cuisine équipée
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

Revenus locatifs :

* 580 € de loyer mensuel par logement, soit 1 160 € de loyers mensuels
* 40 € de charges mensuelles par logement

Les atouts supplémentaires :

* Compteurs d'électricité individuels
* Cour commune
* 2 jardins
* 4 garages à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
* Emplacement recherché en centre-ville

Cet ensemble immobilier représente un excellent investissement avec de nombreuses possibilités d'optimisation.

Prix : 116 000 €

N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325061)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 000 €
    Immeuble 131m2 à Saint-Pol-sur-Ternoise
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 131m2 Saint-Pol-sur-Ternoise

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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