Iad France - Maëva Delaroche vous propose : Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée à Saint-Bonnet-du-Gard.

Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Située au cOEur du village de Saint-Bonnet-du-Gard.
Cet ancien moulin à huile datant de 1948 entièrement rénové dans les règles de l'art, alliant le charme de la pierre au confort moderne.

D'une surface généreuse de 223,51 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une majestueuse entrée, d'un salon TV, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger avec espace bar, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un atelier ainsi que d'un garage.
Cet espace peut également convenir à une activité artistique ou à une profession libérale.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendantes, un dressing, une buande. Ainsi qu'un salon TV ouvrant sur une superbe terrasse de 50 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Une mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble et peut facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en espace détente selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que la fibre optique et un système de ventilation mécanique. Le chauffage individuel, combinant insert de cheminée et radiateurs, assure un confort optimal en toutes saisons.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs points d'intérêt : restaurants, dépôt de pain, ainsi que le célèbre Pont du Gard. Les villes historiques de Avignon, Nîmes et Uzès sont facilement accessibles. Les transports, écoles primaires, jardins d'enfants ainsi qu'un collège situé à Remoulins complètent les commodités à proximité.

Cette maison de village pleine de charme représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité, espace et confort moderne dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Delaroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999076763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325063)