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CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Moutiers-en-Retz au prix de 307 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933193
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Lucie Boue vous propose : Charmante maison aux Moutiers-en-Retz - idéalement située.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur l'accueillante commune des Moutiers en Retz.

Tout à proximité et à pieds :
- plage
- commerces
- gare

Cette propriété de caractère rénovée, offre un espace de vie chaleureux et cosy, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec séjour et salon, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage une deuxième chambre.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse idéalement exposée.

Un garage est également attenant ainsi qu'une place de stationnement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325114)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 286 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Moutiers-en-Retz
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    307 000 €
    Maison 80m2 à Les Moutiers-en-Retz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Les Moutiers-en-Retz

    vente
    307 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Moutiers-en-Retz (44760).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 286 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 307 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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