Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison de 181,50 m² - Cadre agréable et matériaux écologiques.

Opportunité rare à Saint-Jacut-les-Pins !

Saint-Jacut-Les-Pins, petite commune située à 12 min de Redon (Gare TGV 2h30 de Paris) et 5min de Malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 40 min des plages et du Golfe Du Morbihan.
Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive.

Pour vous présenter la maison, il est intéressant d'être ouvert à l'écologie car sa rénovation a été conçue pour l'être et pour s'y sentir bien.

Cette bâtisse de 181,50 m² ne se présente pas comme une maison quotidienne. Effectivement, les espaces sont grands et les potentiels évolutifs sont importants.

Nous rentrerons par la cuisine mais, il est possible d'y entrer par la pièce de vie ou indépendamment par la partie bureau.
Cette pièce cuisine est la pièce centrale de la maison car elle donne accès à la pièce de vie ainsi qu'à l'espace nuit et bureau du RDC et au jardin situé derrière. Elle mesure 26,31 m².
Ensuite, la pièce de vie (salon / salle à manger) permettant de manger entre ami (e) s mesure 39,08 m².
Après, nous allons sur l'espace nuit avec une chambre de 14,19 m², une chambre de 17 m², un bureau pouvant servir de dressing et un WC écologique séparé. Ces espaces peuvent servir de logement indépendant. Nous poursuivrons sur une salle d'eau avec douche, vasque double et sèche-serviette. Sur ce même niveau, nous retrouverons une cave de 11 m².

A l'étage, plusieurs espaces dont 3 chambres de 13 m², 17 m² et 21 m². La dernière dispose d'une salle d'eau privative avec, douche, vasque et urinoir.
Sur l'étage, nous découvrons un espace mezzanine (13 m²), un grenier aménageable (33 m²) avec de nombreuses possibilités.

En extérieur :
- 2 garages (23 m² et 37 m²),
- 1 bâtiment de 50 m²,
- 1 abri de jardin de 12 m²,
- 1 potager avec une serre,
- 1 petit poulailler,
- 1 espace détente avec barbecue.

Cette maison allie des matériaux de qualité écologique avec un cadre bucolique.

Autres points :
- Énergie : Bois (insert, poële) et électricité,
- Fibre optique,
- 2 Toilettes sèches
- Assainissement Aquatiris filtre planté 6 personnes
- Vmc double flux
- Ardoises naturelles
- Puits avec pompe

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison pensée pour vivre sereinement et agréablement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Jacut-les-Pins !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325144)