Iad France - Sabine Berjot vous propose : En quête d'authenticité, de charme et d'histoire ? Cette maison des années 1900 se situe dans le quartier historique de La Chapelle, à 8 minutes à pied du centre-ville et à l'orée de la forêt. Rénovée récemment, elle a conservé son caractère d'autrefois tout en s'adaptant au confort des maisons modernes.

L'entrée en bow window dessert tout d'abord des sanitaires et un bureau indépendant, au calme des pièces principales de la maison. Cette entrée laisse place à une splendide et lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, agrémentée de sa cheminée d'époque, toujours fonctionnelle. Une volée de marches vous conduit à la vaste cuisine dînatoire, très chaleureuse, grâce au mélange du bois et du carrelage imitation carreaux de ciment. Cette pièce s'ouvre sur la cour extérieure, orientée plein ouest, idéale pour profiter des longues soirées estivales, et qui peut accueillir un véhicule au besoin. Depuis la cuisine, vous accédez à une belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de bons vins.

Les escaliers en bois vous mènent à l'étage. Une première suite parentale, dans l'aile droite de la maison, possède un dressing, une douche, une vasque et des WC. Dans l'aile opposée, une autre suite est composée d'une chambre avec cheminée et d'une pièce d'eau attenante avec douche, baignoire, vasque et WC. Deux autres chambres possédant le même cachet de l'ancien complètent ce niveau. Un dressing a également été créé dans le couloir.

Enfin, les combles, partiellement aménagés, vous offrent un superbe espace de 50 m² environ à adapter selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou vaste chambre.

Une maison à visiter rapidement !

La rénovation comprend :
- changement des huisseries
- réfection complète de la cuisine et des salles de bains
- totalité du système électrique
- création de vélux dans les combles
- toiture et charpente entièrement refaites, ainsi que l'isolation
- isolation des sols
- peinture de toutes les pièces
- ravalement extérieur
- réseau d'assainissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325164)