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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sion Sur L Ocean au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2103234
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC APERÇU MER ET BEAU POTENTIEL
Plage des 5 Pineaux, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme qui séduira les amateurs de belles rénovations et de caractère.
Dès l'entrée, vous apprécierez son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis l'étage, vous profiterez d'une agréable vue sur la mer, véritable atout de cette propriété.
La majorité des ouvertures a déjà été rénovée, constituant un investissement important déjà réalisé. Des travaux complémentaires ont été chiffrés afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, sans pour autant être tous indispensables à une occupation immédiate du bien.
Les atouts :
? Maison ancienne pleine de charme
? Vue mer depuis l'étage
? Trois chambres
? Menuiseries en grande partie rénovées
? Travaux déjà étudiés et chiffrés
? Fort potentiel de valorisation
? Emplacement recherché proche du littoral
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33325165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sion Sur L Ocean
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2930.00€ et 4010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2 Sion Sur L Ocean
vente
475 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sion Sur L Ocean (85270).
Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 394 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 010 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.