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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Saint-Paul-des-Landes au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931015
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : * Maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance au cOEur de Saint-Paul-des-Landes *

Située dans le bourg de Saint-Paul-des-Landes, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et à seulement 10 minutes d'Aurillac, cette agréable maison en pierre rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace repas, un salon indépendant et chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle de bains rénovée.

Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur durant la belle saison.

À l'étage, un vaste espace sous combles offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain d'environ 1 300 m², propice aux moments de détente et aux projets de jardinage. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être mise en valeur après quelques travaux de rafraîchissement.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Paul-des-Landes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325171)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1135 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-des-Landes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison en pierre 90m2 à Saint-Paul-des-Landes
    En vente
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    Maison en pierre 90m2 Saint-Paul-des-Landes

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-des-Landes (15250).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1135 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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