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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Just-Malmont au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930678
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-JUST-MALMONT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE SUR 3400 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE.
A découvrir rapidement cet ensemble immobilier plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, implanté sur un terrain constructible de 3400 m² non viabilisé.
La partie habitation principale se compose d'une maison en pierre d'environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec toilette.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres. Au dernier niveau, des combles aménageables avec charpente traditionnelle offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC imitation bois et d'un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Côté dépendances, ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes :
* une grange d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux.
* une seconde maison indépendante, actuellement non habitable et non chauffée, sur trois niveaux d'environ 25 m² chacun, idéale pour un logement indépendant ou atelier.
Le terrain de 3400 m² est constructible et non viabilisé, laissant libre cours à de nombreux projets, division parcellaire, construction complémentaire, projet familial,.
Ne tardez pas à découvrir cet ensemble immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325191)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3400 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-Malmont
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
477
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3512.00€ et 4752.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2 Saint-Just-Malmont
vente
289 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Just-Malmont (43240).
Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 3400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 512 € et 4 752 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.