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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Créteil au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935530
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2
Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : En exclusivité ! Appartement 4 pièces de 89 m² avec balcon, cave et parking - Quartier Croix des Mèches à Créteil.
Venez découvrir ce grand appartement de 89 m² lumineux en étage élevé, situé dans le quartier de la Croix des Mèches à Créteil.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du lac, du Centre Commercial Créteil Soleil, de l'UPEC, du métro ligne 8 station Créteil Université, des bus et du TVM.
Adapté pour la colocation avec ses 5 chambres, il se compose de :
une grande entrée avec placards, un couloir qui dessert 3 chambres, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur séjour), 1 chambre avec loggia, une salle d'eau, 2 WC séparés et une cinquième chambre avec placard.
Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Beau potentiel
- Immeuble récemment ravalé et bien entretenu, avec gardien
- Emplacement idéal, proche des commodités (CCR), écoles, université, transports (métro L8) et espaces verts.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif intéressant.
A visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325280)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 157
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Créteil
vente
275 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 704 € par an, soit environ 392 € par mois, pour une copropriété de 157 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.