Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À moins de 15 kilomètres au nord-ouest de Chartres, découvrez cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée et parfaitement entretenue, développant près de 230 m² habitables au cOEur d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 5 600 m².
Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne et des prestations techniques de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de cette propriété. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, offre près de 60 m² avec une superbe mezzanine, une majestueuse cheminée en pierre et un accès direct au jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative.
Une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée.
Vous profiterez également d'une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison dispose de trois WC indépendants, dont deux en rez-de-chaussée et un à l'étage.
Un remarquable escalier réalisé par un ferronnier d'art vous conduit à une vaste chambre aux volumes généreux. Depuis le séjour, un second escalier permet quant à lui d'accéder à deux autres chambres tout aussi spacieuses, offrant chacune leur propre atmosphère et un charme indéniable.
Autre atout majeur : une dépendance disposant déjà des arrivées nécessaires pour l'aménagement d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou de tout autre projet selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination.
Côté prestations, les travaux réalisés permettent d'aborder l'avenir avec sérénité : toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, pompe à chaleur récente, tableau électrique refait et entretien irréprochable de l'ensemble de la propriété.
Ces équipements permettent au bien de bénéficier d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour une maison de caractère de cette envergure.
Autre avantage particulièrement recherché : aucune pièce en enfilade, garantissant une circulation fluide et un confort de vie optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 5 600 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Deux box équipés en électricité permettent notamment l'accueil de chevaux.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage extérieur viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une demeure rare sur le secteur, alliant charme, authenticité, volumes spectaculaires, qualité de rénovation, dépendances et performances énergétiques.
Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325288)