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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Mézières-sur-Couesnon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936092
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante Maison de Plain-pied de 2015,3 chambres, DPE A, vue sur la campagne !
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Mézières-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie agréable dans un lotissement calme, pour les amoureux de la nature.
Construite en 2015, cette résidence bénéficie d'une surface habitable de 76 m² et d'un terrain arboré d'un peu plus de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
La maison vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, pour une surface de vie de 34 m² avec double exposition, trois chambres dont deux avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'agencement de cette maison fonctionnelle.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Abri de jardin en sus.
Le garage de 25 m² vous permettra de rentrer votre véhicule, en plus des 2 places de parking privatives.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Aussi, avec la norme RT 2012, l'isolation est optimale !
De plus, la proximité des commerces et des commodités, comme l'école primaire, la boulangerie et les restaurants, faciliteront votre quotidien.
A bientôt pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mézières-sur-Couesnon
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 508.00€ et 688.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2 Mézières-sur-Couesnon
vente
245 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mézières-sur-Couesnon (35140).
Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 508 € et 688 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.