Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : Maison de village - Fomerey (88) - 207 m² habitables

Il existe une fleur qui grandit des mois durant sous l'écorce d'une liane, invisible, avant de s'ouvrir d'un coup sur près d'un mètre de diamètre : la rafflesia, la plus grande fleur du monde. Rien, de l'extérieur, ne laisse deviner ce qu'elle recèle -- et une fois éclose, elle impressionne tout le monde.

Cette maison de village à Fomerey, c'est un peu la même histoire. 207 m² habitables sur deux niveaux, un jardin de 1 500 m², un appartement indépendant en plus : tout le potentiel est déjà là, contenu à l'intérieur. Il ne demande qu'à s'exprimer pleinement.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec accès direct au jardin
Jardin de 1 500 m² - plat, clos, planté de fruitiers, avec accès véhicule
2 chambres
1 salle de bain
1 espace bureau
1 WC indépendant
1 buanderie
Garage 1 voiture + nombreuses pièces de stockage

À l'étage :

3 chambres
Espace bureau ou bibliothèque
1 salle de bain à créer (arrivées d'eau installées)
1 bureau à terminer
1 rangement

Sur l'avant de la maison, entrée séparée -- un vrai atout :

Appartement indépendant à aménager : salon, cuisine ouverte, salle de bain, chambre et bureau en enfilade. Idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif, ou installer une activité professionnelle
Accès au grenier

Ce qui est déjà réglé :

Toiture refaite en 2019
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2024
Isolation intérieure réalisée en 2024
Double vitrage sur l'ensemble des fermetures
Poêle à bois dans la pièce de vie

Ce qu'il reste à faire -- le gros OEuvre, lui, est terminé :

Plâtrerie
Peinture
Rénovation de l'appartement indépendant
Salle de bain de l'étage
Crépis de façade

En résumé : la structure est saine, les postes lourds sont derrière vous, et il ne reste que la partie qui vous permet justement de faire de cette maison exactement ce dont vous rêvez -- pas de mauvaise surprise à craindre, juste un projet à finir à votre goût.

Vous voulez venir mesurer par vous-même le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325324)