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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 376 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936186
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Centre - Secteur Guist'hau / Camus - Appartement familial de 87 m² avec terrasse, balcon, stationnement et cave
Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement.
Le double séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon.
L'espace nuit, orienté côté jardin, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis.
L'appartement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets de vie.
Les atouts du bien :
- Appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
- Double séjour offrant de beaux volumes
- Trois chambres avec possibilité d'une quatrième
- Chambre avec salle de bains et WC privatifs
- Balcon côté séjour
- Terrasse côté jardin
- Vue dégagée sur un environnement arboré
- Ascenseur
- Place de stationnement en sous-sol
- Cave privative
Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes.
Également adapté à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325341)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1709 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Nantes
vente
376 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 376 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 1 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 709 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.