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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 106 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926282
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Diane Bettancourt vous propose : En quête de votre nouveau chez vous proche de toutes commodités ou d'un investissement locatif, venez découvrir cet appartement T3 de 71 m² avec cave privative, belle exposition Est-Ouest à proximité directe du centre ville de Boulogne-sur-Mer.
Dans cet appartement d'une petite copropriété, vous arrivez dans une entrée et un couloir desservant l'ensemble du bien : un séjour lumineux de 21 m² sur un magnifique parquet d'origine, une cuisine à aménager à votre goût, une salle de bain et WC séparés, deux chambres confortables de 14 et 11 m².
Une chaudière à gaz de 2010 permet de chauffer l'ensemble et les menuiseries bois (côté rue) et PVC (côté cour) en double vitrage de 2010 assurent une bonne isolation. Les volets roulants électriques vous assurent un confort supplémentaire.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de vous sentir chez vous (reprise d'enduits et peintures).
Côté copropriété, des travaux (déjà payés ! ) sont prévus : démoussage de la toiture, réfection des parties communes, sécurisation de l'entrée.
Nous vous attendons très vite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.73€ par mois (soit 512.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325349)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 512 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Boulogne-sur-Mer
vente
106 500 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 106 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 512 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.