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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cirfontaines-en-Azois au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1942209
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante Maison Familiale de 159 m² à Cirfontaines-en-Azois

Cette jolie maison en pierre, idéale pour une famille, est située dans la paisible commune de Cirfontaines-en-Azois.
Dotée d'une surface habitable de 159 m² répartie sur 2 étages, elle offre 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie, cellier, une belle cuisine équipée ainsi qu' un grand et lumineux séjour avec insert à bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un vaste et accueillant séjour propice aux moments de convivialité en famille.
La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Un bureau est également présent ainsi que deux grandes grandes chambres et une salle d'eau.

À l'étage, trois autres chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaites pour la tranquillité de chacun. Se trouvent également à l'étage une grande salle de bains et un vaste grenier aménageable où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
De plus vous pourrez profiter pleinement d'un garage, atelier, buanderie et d'une grande cour.

Le terrain arboré de 544 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

De plus, est vendue avec cette maison une autre petite maison à rénover dans laquelle vous pourrez y faire ce dont avez envie !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325357)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cirfontaines-en-Azois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5950.00€ et 8110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison 159m2 à Cirfontaines-en-Azois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 159m2 Cirfontaines-en-Azois

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cirfontaines-en-Azois (52370).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 544 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 950 € et 8 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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