Iad France - Ingrid Sanchez vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Laurent de la Cabrice, au cOEur du sud de la France.
Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts.

Détails de la propriété :

oChambres : 4

oCuisines : 2

oSalons : 3

oSalles de douche : 2

oGrenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes

oJardin arboré : Profitez d'une vue dégagée

. Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver

oChauffage : Central au fioul

oClimatisation : Un split présent

oPuit : Pratique pour l'entretien du jardin

Disposition de la maison :

Aile sud rez-de-chaussé :
cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon.

Aile Nord rez-de-chaussé :
Vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche.

A l'étage :
Le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable.

Points forts :

oEmplacement privilégié : Proche de toutes les commodités

oPotentiel locatif : Idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements.

. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison.

Des travaux sont à prévoir et du rafaichissement : Quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325404)