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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Basse-Goulaine au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936867
Appartement
4 pièce(s)
84m2

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Plateau de 70 m² à l'étage + 14 m² au rdc avec fort potentiel - Centre bourg de Basse-Goulaine

Situé au cOEur du bourg ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale, ce bien peut être transformé selon vos envies :
Création d'un appartement spacieux et moderne
Aménagement en colocation, bureau en open-space.

Le bien dispose également d'un espace de 14 m² au rdc, pouvant être conservé ou transformé en garage, quatrième chambre selon votre projet.

Cet espace à déjà bénéficié d'une rénovation et dispose de toutes les arrivées électricité, chauffage aux normes.
Les menuiseries Kline sont récentes.

Les atouts :
Emplacement privilégié en plein centre bourg
Commerces, transports et commodités à proximité immédiate
Fort potentiel d'aménagement
Idéal investisseur (colocation rentable) ou projet sur mesure
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Appartement 84m2 à Basse-Goulaine
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    Appartement 84m2 Basse-Goulaine

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Goulaine (44115).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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