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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936629
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Leony Have vous propose : À découvrir sans tarder !

Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement lumineux et traversant Est / Ouest vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon avec cheminée, d'une salle de douche, de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant.

Les atouts :

* Balcon pour profiter des beaux jours
* Garage privatif
* Cave
* Appartement traversant offrant une belle luminosité toute la journée
* Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, tandis que l'eau et l'électricité restent à votre charge.

Parfaitement situé, vous profiterez d'un accès rapide à l'A13 et aux communes de Tourville-la-Rivière, Elbeuf et Cléon. Rouen se rejoint en moins de 30 minutes. La gare, les commerces, les écoles et les transports sont tout proches.

Une belle opportunité à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3588 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Appartement 79m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 79m2 Saint-Aubin-lès-Elbeuf

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 588 € par an, soit environ 299 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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