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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Brandan au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912743
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune de Saint-Brandan, à proximité de l'axe Plaintel-Malakoff en direction de Quintin, cette maison des années 70 surélevée offre un cadre agréable avec une belle parcelle de terrain de 6 730 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue et habitable immédiatement,

Le niveau principal propose une entrée lumineuse pièce de vie salon-séjour avec lumière traversante, agrémentée d'un poêle à bois installé en octobre 2021 (Aasgard), Le chauffage est complété par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul de 2001.

La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en octobre 2023 et offre une surface de 6,87 m².
À ce même niveau, vous disposerez de :

deux chambres de 10,10 m² et 11,47 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant.

Les volets sont en partie électriques et en partie manuels.

À l'étage, un grenier sur dalle béton offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les rampants ont également été isolés.

Le sous-sol complet comprend : un garage avec portail motorisé, une arrière-cuisine, un WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar d'environ 39,85 m², idéal pour du stockage, un atelier ou autre projet. D'un puit

Assainissement individuel à prévoir / à remettre aux normes.

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la possibilité de poser immédiatement ses valises tout en profitant d'un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6730 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brandan
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    483
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4560.00€ et 6240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 000 €
    Maison 89m2 à Saint-Brandan
    En vente
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    Maison 89m2 Saint-Brandan

    vente
    156 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brandan (22800).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 6730 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 560 € et 6 240 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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