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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Coulommiers au prix de 70 845 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.8174L-0001_-_JAS
Appartement
1 pièce(s)
31m2
COUP DE CŒUR – Studio avec jardin privatif et box à Coulommiers
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!
Envie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant studio T1 lumineux de 30,60 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare de Coulommiers (ligne P) accessible en seulement 8 minutes à pied.
Ce bien fonctionnel et agréable à vivre se compose :
d'une entrée avec placard,
d'une belle pièce principale lumineuse,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle de bains.
VISITE VIRTUELLE disponible ici :
https://my.matterport.com/show/?m=U9xEVv3zQou
Le véritable atout de cet appartement ? Son jardin privatif avec droit de jouissance exclusive, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Un box complète également ce bien.
Cette acquisition représente une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un environnement agréable et recherché.
Nombre de lots dans la copropriété : 150
Pas de procédure en cours
DPE : D (197)
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz
Taxe Foncière en 2024 : 700 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 1 080 €
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Confortement l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Coulommiers
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 464.00€ et 627.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Coulommiers
vente
70 845 €*
Publiée le 03/06/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coulommiers (77120).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 70 845 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 464 € et 627 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.