- 3
- 91
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Vacqueyras au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1820544
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2
Iad France - Florent Nouveau vous propose :
EXCLUSIVITE - MAISON d' ARCHITECTE - 2 GARAGES - TERRAIN - VACQUEYRAS - PROVENCE
Située dans le charmant village de Vacqueyras, reconnu pour son prestigieux vignoble et sa douceur de vivre, cette maison d'architecte offre un cadre rare, au calme absolu en pleine campagne et à seulement 1300 m des commerces et services.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 500 m² sans vis-à-vis.
Une division parcellaire est possible pour la création d'une villa individuelle sur un côté excentré à l'entrée de la parcelle, réseaux à proximité (eau de ville, tout à l'égout, Electricité et Fibre)
Cette maison, construite en 2001 dispose de 154 m² habitables.
Elle séduit par son confort (climatisation réversible, poêle à granulés récent) et son agencement soigné :
- Vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur la nature environnante
- Cuisine indépendante
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et baignoire balnéo.
À l'étage, également climatisé, vous trouverez :
2 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC indépendant.
2 grands garages séparés dont un de 52 m² et une cave complète ce bien.
À l'extérieur : Terrasse avec vue sur le bois, verger d'oliviers en banquettes et chênes.
Prestations de qualité :
- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
- Gouttières en zinc
- Eau de ville, tout-à-l'égout, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie.
Emplacement privilégié entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux ainsi qu'à 15 min de Carpentras et de l'autoroute A7 (Orange), 25 min de Vaison-la-Romaine, 40 min de la gare TGV d'Avignon et 1h20 de l'aéroport de Marseille.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belle architecture.
Pour une visite exclusive, contactez moi !
Florent NOUVEAU, votre conseiller immobilier local à Vacqueyras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31236027)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5540 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vacqueyras
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 154m2 Vacqueyras
vente
635 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vacqueyras (84190).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 5540 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.