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CSF propose cette maison de 6 pièces à Auboué au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1928237
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Auboué -

Dotée d'une surface totale de 134 m² sur un terrain de 170 m², cette demeure saura séduire les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un palier lumineux donnant accès aux différentes pièces de vie de la maison. Cette dernière se compose de 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un salon.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous invite à profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées.

Les équipements de chauffage individuel, une pompe à chaleur garantie à vie, installée cette année ainsi que le chauffe eau vous permettront une consommation énergétique satisfaisante.
L'installation électrique est mise aux normes par un professionnel en 2023.

Pour le stationnement, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, un sous-sol est présent pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Les combles restent aménageable pour une ou deux pièces de vie supplémentaires.

Dans un état général entretenu, cette maison nécessite un rafraîchissement personnalisé qui rendra votre maison plaisante.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison familiale.
A 5mn à pied de l'école maternelle, à 5mn en voiture de la zone commerciale de Sainte Marie aux Chênes.
Proche des accès autoroutiers A4 et A31.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032393)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auboué
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 134m2 à Auboué
    En vente
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    Maison 134m2 Auboué

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auboué (54580).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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