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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Martin-du-Tertre au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961934 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Éléonore Mpanda vous propose : OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE - Grand terrain constructible avec maison existante

Située à Saint-Martin-du-Tertre (89100), à proximité de Sens, cette propriété offre un beau potentiel de valorisation grâce à son vaste terrain constructible de 2 174 m², sur lequel se trouve une maison traditionnelle de 130 m² habitables.
Le bien est implanté sur un ensemble foncier composé de trois parcelles cadastrales, référencées sous les numéros 367,368 et 378.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs, les marchands de biens, les professionnels de l'immobilier, mais également pour les particuliers souhaitant acquérir une maison avec un grand terrain et concrétiser un projet immobilier.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Avec ses 2 174 m² constructibles, le terrain constitue le véritable atout de cette propriété. Il offre des perspectives d'aménagement et de valorisation foncière, notamment pour un éventuel projet de construction ou de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires.

UNE MAISON TRADITIONNELLE À FORT POTENTIEL

La propriété comprend également une maison de 130 m² habitables, restée majoritairement dans son état d'origine et nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation.
Elle se compose de :
* Un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte.
* Quatre chambres de 10 à 17 m², dont une en mezzanine.
* Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
* Une buanderie.
* Un garage.

Actuellement habitable, cette maison offre de belles possibilités de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant la rénover et la personnaliser selon leurs envies.

Diagnostic de performance énergétique : D.

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

Que vous envisagiez un investissement immobilier, un projet de construction ou l'acquisition d'une maison familiale avec un vaste terrain, cette propriété offre différentes perspectives.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éléonore Mpanda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 952675056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2174 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-du-Tertre
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Saint-Martin-du-Tertre
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    Maison traditionnelle 130m2 Saint-Martin-du-Tertre

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-du-Tertre (89100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2174 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.