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CSF propose cette maison de 4 pièces à Carignan-de-Bordeaux au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2002175
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison « Carignanaise » à rénover - 84 m² - Fort potentiel

À découvrir sans tarder, charmante Carignanaise de 84 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'évolution.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage de 17 m², actuellement non exploité, peut être récupéré afin d'augmenter la surface habitable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un abri de jardin, le tout dans un environnement agréable et verdoyant.
Le terrain permet un agrandissement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Situation recherchée : à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise.

Un bien rare, parfait pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1098 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carignan-de-Bordeaux
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 000 €
    Maison 83m2 à Carignan-de-Bordeaux
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    Maison 83m2 Carignan-de-Bordeaux

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carignan-de-Bordeaux (33360).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1098 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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