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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Faux-la-Montagne au prix de 56 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878531
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec 3 chambres - Faux-la-Montagne

Située dans le charmant village de Faux-la-Montagne, cette maison pleine de potentiel offre une surface totale de 80 m² répartie sur deux étages. Construite en 1860, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont prêtes à être aménagées selon vos envies et la salle d'eau avec ces WC.

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.

Idéalement située, non loin de la place du marché, cette maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel apaisant de Faux-la-Montagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable havre de paix à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Faux-la-Montagne
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    56 000 €
    Maison 80m2 à Faux-la-Montagne
    En vente
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    Maison 80m2 Faux-la-Montagne

    vente
    56 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Faux-la-Montagne (23340).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 56 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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