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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Pescadoires au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1837153
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
7 chambre(s)
264m2

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Au coeur du Lot et du vignoble,

Cette magnifique VILLA construite en 2011 par un constructeur et d'une superficie de 264 m² environ possède un terrain clos de 2900 m² environ ainsi qu'un double garage avec son atelier.

La maison se compose d'une grande entrée avec son WC indépendant, elle ouvre sur un spacieux espace de vie salon avec baie a galandage et accès sur le parc et la terrasse extérieure, séjour, cuisine américaine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec accès sur l'extérieur.
De part et autre du salon, des dégagements desservent 6 chambres dont 4 avec salles d'eau, une buanderie.

A l'étage, au niveau du pigeonnier se trouve une grande chambre de 17 m² environ.

Les plus : pompe a chaleur chauffage au sol et rafraichissant, 24 panneaux solaires, plafond a 2,70m, réservé d'eau de 6000 litres, aspiration centralisé, portail électrique.
Possibilité de créer une piscine sur le terrain (actuellement piscine hors sol ).
Menuiseries en double vitrage, assainissement collectif.

DPE classé B et A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 264 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2967 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pescadoires
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison traditionnelle 264m2 à Pescadoires
    En vente
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    Maison traditionnelle 264m2 Pescadoires

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pescadoires (46220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 264 m², sur un terrain de 2967 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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