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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint Pierre La Mer au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892957
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, Maison T4 à Saint-Pierre-la-Mer, quartier calme

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'une résidence principale dans un cadre paisible ?
Cette maison propre, parfaitement entretenue et en excellent état vous attend à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire réputée de la commune de Fleury d'Aude

Atouts majeurs :
. Pas de copropriété
oSituation idéale : quartier calme, avec stationnement facile tout autour.
oMaison en très bon état, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !
oAu 1er niveau : une cuisine fonctionnelle, un séjour donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un espace de vie agréable.
. Trois chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
oUne terrasse / jardin intime, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil.

Les plus qui font la différence :
oTous les commerces, services, restaurants et animations de Saint-Pierre-la-Mer accessibles à pied.
oMaison pratique, confortable et facile à vivre : idéale en résidence secondaire comme en habitation principale.

Vous trouverez quelques idées d'aménagement sur les photos non contractuelles.

Localisation recherchée : Saint-Pierre-la-Mer est une destination prisée pour sa plage, son marché, ses sentiers de balade et son ambiance conviviale toute l'année.

Vous pourrez accéder à la plage à 700 m

Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui veulent profiter de la Méditerranée.

Quelques petits travaux de modernisations comme proposés sur les photos.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316075)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Pierre La Mer
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 73m2 à Saint Pierre La Mer
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    Maison 73m2 Saint Pierre La Mer

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint Pierre La Mer (11560).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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