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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Parempuyre au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1915767
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Appartement T3 Neuf avec Balcon et Parking à Parempuyre
Situé dans la charmante commune de Parempuyre, cet appartement T3 entièrement neuf de 63 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée de type kitchenette, cet appartement a été pensé pour répondre à toutes les exigences de confort et de fonctionnalité.
L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour de 23.64 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon de 7 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, la climatisat pour assurer une température agréable en toute saison et le système de chauffage individuel combinant réversible air conditionné et radiateurs alimentés au gaz naturel.
Implanté au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau construit en 2021, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement au quotidien.
En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, et offre un confort de vie optimal grâce à ses aménagements modernes.
Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Parempuyre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316097)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Parempuyre
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Parempuyre
vente
229 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Parempuyre (33290).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.