Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Salles-Curan au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867194
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Salles-Curan

Dans un hameau proche du lac de Pareloup -

Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité
Dans un hameau paisible de Salles-Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins.

La maison principale - env. 125 m²

s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30 m²,
Elle comprend trois chambres : deux d'environ 9 m² et une d'environ 15 m², ainsi qu'une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs.
La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l'habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature.
La maison dispose également de cave et d'un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur.

Les dépendances :

De beaux volumes complètent l'ensemble :
- une grange de 150 m² sur deux niveaux,
- deux maisons anciennes non habitables, d'environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux.
Le terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d'un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316419)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 884 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-Curan
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    138 000 €
    Maison 125m2 à Salles-Curan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 125m2 Salles-Curan

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-Curan (12410).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 884 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus