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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Nantes au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886875
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
87m2
Iad France - Stanley Kollen vous propose : À vendre sur nantes Ouest, au pied du Tram, au 9e étage
Appartement refait à neuf de 87 m² composé de 5 chambres meublés qui sont loués à 400 euros chacune toutes charges comprises (baux meublés)
Loyer total 2000 euros par mois.
Rentabilité 13,5% brute
Bien immobilier pour investisseur souhaitant faire du cashflow
inclus dans les charges de l'immeuble : chauffage, eau, ascenseur
Proximité des transport : tram 1, C20, bus : 23,40, 59,81, 91
Commerces (Lidl, Carrefour contact, pharmacie ...) et services publiques (ludothèque. ), parcs à proximité, et bois
Lycée, collège, centre commercial Atlantis à proximité
Proximité de Atlantis qui est la plus grande concentrations d'entreprise de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1020 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.33€ par mois (soit 3724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316633)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1020
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3724 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Nantes
vente
175 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 724 € par an, soit environ 310 € par mois, pour une copropriété de 1020 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.