Iad France - Sandra Brest vous propose : VUE SUR LE MONT VENTOUX POUR CETTE CHALEUREUSE MAISON

Sur la commune de Villes-sur-Auzon, au pied du Mont Ventoux, découvrez cette chaleureuse maison de plus de 100 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m².

Construite en 1985 et entretenue avec soin, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 36 m² avec sa belle hauteur sous plafond, son magnifique mur en pierre apparente ainsi que sa cheminée en pierre qui apportent immédiatement beaucoup de caractère à l'ensemble.

L'escalier en bois ainsi que la mezzanine avec son garde-corps et son plancher bois participent également au charme chaleureux et authentique de la maison.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine indépendante
- d'un vaste séjour lumineux de 36 m²
- d'une chambre
- d'un bureau
- d'une salle de bain
- de toilettes indépendantes
- d'une buanderie

À l'étage :
- une mezzanine
- une chambre avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux
- de nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré composé de différentes essences d'arbres, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Une belle terrasse permet également de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Géant de Provence.

Pour compléter ce bien :
- un double garage fermé avec une mezzanine
- un abri voiture

Côté confort :
- poêle à granulés
- cheminée en pierre apparente
- chauffage électrique

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au pied du Mont Ventoux.

- Prix de vente : 320 000 € honoraires d'agence inclus
* Prix hors honoraires : 302 000 €
* Honoraires TTC : 18 000 € à la charge de l'acquéreur

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316802)