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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Armeau au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918831
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

Iad France - David Damour vous propose : >> VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre directement sur cette annonce

-

Maison de 6 pièces à Armeau : 230 m² habitables sur un terrain de 1 000 m²

Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1980, située dans le village paisible d'Armeau (89500). Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, son sous-sol total et son terrain arboré de 1 000 m², ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille.

Un rez-de-chaussée vaste et lumineux

- Entrée et dégagement : 12,70 m² avec sol carrelé
- Séjour / salon : très bel espace de 41,90 m²
- Cuisine séparée : 7,71 m² aménagé
- Chambre 1 : 16,63 m² avec parquet
- Chambre 2 : 10,89 m² avec parquet
- Salle de bain : 7,08 m² avec vasque simple, carrelage
- WC séparé de 3,64 m²

Un étage dédié à l'espace nuit et aux loisirs

- Palier de distribution de 15,47 m²
- Chambre 3 : 14,40 m² avec parquet
- Chambre 4 : très grand volume de 30 m² avec moquette
- Salle d'eau : 5,42 m² avec douche, vasque simple et WC
- Couloir complète ce niveau

Extérieurs et prestations

- Jardin fleuri et arboré de 1 000 m² + cour et terrasse
- Sous-sol total avec garage : un véritable atout pour le stationnement et le rangement
- Chauffage individuel mixte : électricité et cheminée avec insert bois

-

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316842)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Armeau
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison 230m2 à Armeau
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    Maison 230m2 Armeau

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Armeau (89500).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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