Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale et de deux dépendances,
implanté sur un magnifique terrain de 3396 m² entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment
arboré.
La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au
rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger agrémenté d'un
poêle à granulés, ainsi qu'une agréable cuisine aménagée. Une seconde chambre, une petite salle d'eau et un WC accessibles depuis la cuisine ou indépendamment par le jardin, complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau WC. Une cuisine a également été partiellement aménagée à ce niveau : elle peut être conservée ou facilement supprimée selon vos besoins, permettant ainsi d'envisager une division de la maison en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes.
Le dernier niveau propose un bel espace parental composé d'une chambre avec
rangements, d'une seconde pièce et d'une spacieuse salle de bain avec douche et
baignoire.
La première dépendance, se compose au rez-de-chaussée
d'un studio avec kitchenette, salle d'eau, WC et pièce de vie. À l'étage, un duplex offre
une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une
seconde chambre au niveau supérieur. Une terrasse vient compléter cet ensemble. Cette dépendance génère un revenu locatif d'environ 1 350 € par mois.
La seconde dépendance, dispose d'une pièce de vie avec
poêle à bois, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage,
vous trouverez une chambre. Ce bien est loué environ 750 € par mois.
Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une belle piscine chauffée,
équipée d'un dôme, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaits pour les beaux jours.
Le terrain peut également être séparé afin de créer deux terrain constructible (dossier ouvert et réglé à 30%).
Les deux dépendances sont actuellement louées sous baux civils d'une durée d'un an renouvelable ou non, offrant une réelle souplesse quant à leur future utilisation.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316896)