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2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Boissettes au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909839
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
183m2

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : À Boissettes maison à rafraîchir, dans un environnement résidentiel très calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant confort et télétravail.

Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur circulation fluide. Le séjour et la salle à manger profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le salon, laisse imaginer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

La maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vraie flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.

Le sous-sol total apporte un véritable confort au quotidien avec plusieurs espaces de stockage, une buanderie et des pièces annexes facilement exploitables. Un garage vient compléter le bien.
Les combles offrent également un potentiel supplémentaire selon les projets.

Le terrain offre également un réel potentiel supplémentaire : une partie peut être divisée puis revendue, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Située sur la commune prisée de Boissettes, à proximité des bords de Seine, des axes principaux et des commodités, cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boissettes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    545 000 €
    Maison 183m2 à Boissettes
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    Maison 183m2 Boissettes

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boissettes (77350).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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