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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Mesnil-Esnard au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924105
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Linda BESNARD vous propose : Appartement T3 de 64 m² environ avec jardin privatif 51 m² environ en rez-de-chaussée - Le Mesnil-Esnard - Résidence récente sécurisée - 3 stationnements inclus
Appartement 3 pièces d'environ 64 m² avec jardin privatif idéalement situé à Le Mesnil-Esnard, au sein d'une résidence récente d'environ 6 ans, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, exposé sud-est offrant un bel ensoleillement et un environnement calme et agréable grâce à son faible vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard et WC indépendant.
Belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée baignée de lumière et donnant sur un jardin ensoleillé.
Deux chambres d'environ 12 m² au calme, dont une avec placard, avec vue sur le jardin.
Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne + un second WC.
Atouts :
- Résidence récente sécurisée
- Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin privatif avec terrasse bien exposé
- 3 stationnements inclus (2 en sous-sol + 1 extérieur en résidence fermée sécurisée)
- Fibre optique
- Chauffage gaz de ville
- A proximité des transports et de toutes les commodités
- Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires :
Charges : 196 € environ par trimestre (faibles charges)
Taxe foncière : 1 777 € par an
Contact :
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi directement. Je suis disponible pour vous le faire découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316930)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Esnard
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 174
Quote-part budget prévisionnel annuel : 784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Le Mesnil-Esnard
vente
225 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mesnil-Esnard (76240).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 784 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 174 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.