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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Creutzwald au prix de 119 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925655
Maison de ville
7 pièce(s)
160m2
Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Maison de ville à vendre Creutzwald - 3 logements - jardin - proche écoles centre-ville
À vendre sur Creutzwald, à seulement 2 minutes du centre-ville, proche des commerces, de la frontière allemande et des écoles. École maternelle et école primaire accessibles à quelques minutes à pied.
Maison de ville offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale en priorité pour une grande maison familiale ou une vie multi-famille, avec ensuite un potentiel intéressant pour un projet locatif.
Organisation du bien :
Le bien est actuellement composé de 3 logements existants :
2 logements à rafraîchir, pouvant être facilement intégrés dans un usage familial ou remis en location
1 logement nécessitant davantage de travaux, offrant un fort potentiel de valorisation
Dernier niveau pouvant être utilisé en stockage ou espace complémentaire selon le projet
POTENTIEL D'USAGE :
Grande maison familiale avec espaces indépendants pour chaque membre de la famille
Vie multi-famille (indépendance de plusieurs espaces de vie)
Possibilité ensuite d'exploitation locative avec optimisation des logements existants
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Toiture à prévoir (devis en cours de finalisation)
Menuiseries à remplacer au 2e et 3e niveau
Plancher du dernier étage à reprendre (type OSB selon aménagement souhaité)
ATOUT MAJEUR :
Le bien dispose déjà de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques, un avantage rare permettant une gestion simplifiée des espaces, que ce soit en usage familial ou locatif.
ATOUTS :
Jardin
Dépendance en dur
Gaz de ville
Stationnement facile à proximité
Emplacement recherché proche centre-ville
Dossier de devis disponible lors des visites.
Certaines photos présentent des projections d'aménagement (ajout de décoration, modification de l'électroménager, poignées, etc.) afin de faciliter la projection sur le potentiel du bien. Ces éléments sont uniquement illustratifs.
Bien offrant une vraie flexibilité : priorité familiale et multi-famille, avec potentiel locatif en second usage.
Visite et dossier sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113876 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 5124 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316976)
* 113 876 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Creutzwald
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1032.00€ et 1396.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 160m2 Creutzwald
vente
119 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Creutzwald (57150).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m².
Ce bien compte 7 pièces.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 113 876 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 032 € et 1 396 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.