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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Creutzwald au prix de 119 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925655 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
160m2

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Maison de ville avec fort potentiel à Creutzwald
Investisseurs, grandes familles ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous !
À seulement 2 minutes du centre-ville de Creutzwald, découvrez ce bien rare offrant un énorme potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de réaliser de nombreux projets : résidence principale, habitat multi-générationnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités
La propriété est actuellement organisée en trois espaces de vie :
Deux logements immédiatement exploitables après un simple rafraîchissement.
Un troisième logement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
Un dernier niveau pouvant être aménagé selon vos envies : appartement supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage.
Un véritable atout : le bien dispose déjà de 3 compteurs d'eau et de 3 compteurs électriques, un avantage précieux pour un projet locatif ou une division.
Les points forts
? Jardin
? Dépendance en dur
? Gaz de ville
? Stationnement facile à proximité
? Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes
? Frontière allemande rapidement accessible
Un investissement à fort potentiel
Que vous souhaitiez créer plusieurs logements, loger plusieurs générations d'une même famille ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre une base idéale avec un excellent potentiel de valorisation.
? Certaines photographies présentent des projections d'aménagement destinées à vous aider à vous projeter dans le potentiel des lieux. Les éléments de décoration et d'aménagement présentés sont purement illustratifs.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113876 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 5124 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316976)

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* 113 876 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Creutzwald

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1032.00€ et 1396.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison de ville 160m2 à Creutzwald
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    Maison de ville 160m2 Creutzwald

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creutzwald (57150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 113 876 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 032 € et 1 396 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.