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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Beaumont Saint-Cyr au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926762
Maison d'architecte
5 pièce(s)
150m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison d'architecte performante - Volumes, Confort et Indépendance

Découvrez ce bien unique alliant une construction technique de haute qualité (dalle antisismique, isolation thermique et phonique renforcée) et un confort de vie moderne. Située sur un terrain de 533 m² avec piscine, cette propriété offre des prestations rares.

La Maison Principale

Rez-de-chaussée :
Une Suite parentale pour un confort de plain-pied.
Cuisine avec arrivée de hotte prévue.
Salon spacieux et lumineux.

À l'étage :
2 Chambres supplémentaires sur un parquet de qualité parfaitement entretenu.
Mezzanine pouvant accueillir un bureau

Le 'Plus' : Logement Indépendant & Garage
Logement indépendant : Idéal pour de la location, recevoir des proches ou une activité libérale (comprend une cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage).

Équipements : Volets roulants Somfy, visiophone / interphone, portail électrique et prise pour voiture électrique.
Garage isolé : Grand volume de 40 m² avec un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un bureau.
Technique : Ballon d'eau chaude de 200L dédié.

Extérieurs & Détente
Espace Piscine : Bassin de 4 x 8 m (profondeur 1,40 m) avec filtration à cartouche.
Aménagements : Dalle en gravier et finitions soignées.

Qualité de construction & Technique
Structure : Dalle antisismique, dalle flottante avec isolant TMS, poutres en I (Nailweb) offrant une solidité exceptionnelle.
Isolation : Huisseries haute performance (thermique et phonique), toiture isolée (280 mm).
Chauffage : Poêle à granulés performant et radiateurs électriques en appoint (budget maîtrisé entre 500 € et 700 €).
Réseaux : Tableau électrique aux normes, Fibre optique OK.

Consommations et charges
Eau : Env. 30 € / mois.
Taxe foncière : 1300 € / an.
Note : auto-construction

Vidéo disponible sur whatsapp

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317046)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 533 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont Saint-Cyr
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison d'architecte 150m2 à Beaumont Saint-Cyr
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    Maison d'architecte 150m2 Beaumont Saint-Cyr

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont Saint-Cyr (86130).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 533 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.