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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Ars-sur-Moselle au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.818954
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
199m2
Iad France - Régis Vion vous propose : ARS-SUR-MOSELLE - Maison 8 pièces env. 200 m² - Fort potentiel d'aménagement
Située au centre d'Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville d'environ 200 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel de réagencement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée s'organise en longueur autour d'une entrée desservant plusieurs espaces de vie aux surfaces généreuses, pouvant être facilement remodelés pour créer de grands espaces ouverts. Vous y trouverez notamment un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, plusieurs espaces de rangement, cellier, chaufferie, ainsi qu'un patio et une véranda donnant accès à la cour arrière.
La présence d'une cave constitue un véritable atout technique pour d'éventuels réaménagements (réseaux, évacuations, organisation des volumes).
À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, la maison propose trois grandes chambres, complétées par des dégagements et espaces de rangement permettant différentes configurations selon votre projet (habitation familiale, division ou colocation).
Les combles aménageables, offrant une belle surface supplémentaire, renforcent encore le potentiel global du bien.
À l'extérieur, une cour privative complète l'ensemble.
La maison est équipée d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur, constituant un atout énergétique appréciable. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ses volumes et d'exploiter son potentiel, avec la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements (jusqu'à 3 appartements).
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial, à découvrir pour en mesurer toutes les possibilités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en semaine et le week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317076)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-sur-Moselle
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 199m2 Ars-sur-Moselle
vente
213 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ars-sur-Moselle (57130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 331 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 830 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.