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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Notre-Dame-de-Vaulx au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929888
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - NOTRE-DAME-DE-VAULX

À seulement 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de La Mure, au cOEur du plateau Matheysin et à proximité de magnifiques lacs et espaces naturels, découvrez cette authentique maison de village de 63,05 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cette maison mitoyenne exposée plein sud séduira aussi bien les investisseurs, les amateurs de rénovation que les personnes en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne.

Elle se compose actuellement :

o Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine avec espace repas et une salle d'eau.
o À l'étage : un grand dégagement mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente desservant deux chambres.
o Au dernier niveau : des combles isolés d'environ 35 m² au sol, entièrement exploitables avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente. ).

Les atouts supplémentaires :

Petit jardin privatif devant la maison pour profiter des beaux jours.
Cabanon de rangement.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage individuel par poêle à bois.
Libre de toute occupation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant révéler tout le charme d'une bâtisse de caractère dans un environnement naturel privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 440 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-de-Vaulx
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    440
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Maison de village 63m2 à Notre-Dame-de-Vaulx
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 63m2 Notre-Dame-de-Vaulx

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-de-Vaulx (38144).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 370 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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