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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928874
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Vanessa Noirot vous propose : GRENOBLE - QUARTIER AIGLE - 109 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE -RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN
Et si vous gardiez les avantages d'une maison... sans ses contraintes ?
Au cOEur du très recherché quartier de l'Aigle à Grenoble, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 108,91 m², niché au 6e étage sur 8 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien.
Pensé pour une clientèle en quête de confort et de praticité, cet appartement offre un véritable art de vivre urbain, avec tout accessible à pied : commerces, marché, tramway, écoles, services et vie de quartier.
Vous apprécierez particulièrement :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée
Une configuration traversante Nord / Sud / Ouest, idéale pour le confort au quotidien
3 belles chambres, parfaites pour recevoir famille, enfants ou aménager un bureau
Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie très pratique
Une salle de bains + une salle d'eau, un vrai confort de vie
Garage privatif en sous-sol, un atout rare sur le secteur
Résidence avec gardien, interphone, porte sécurisée, fibre optique
Le chauffage urbain assure un confort thermique apprécié toute l'année.
Un bien particulièrement adapté :
Aux jeunes retraités souhaitant conserver indépendance et vie de quartier
Aux cadres et professions libérales recherchant emplacement et confort
Aux acquéreurs quittant une maison pour un quotidien plus simple, sans compromis sur les volumes
Prix : 330 000 € garage inclus
Un bien rare par sa surface, son emplacement et sa qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.67€ par mois (soit 5240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317105)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2 Grenoble
vente
330 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 240 € par an, soit environ 437 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.