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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Motreff au prix de 49 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923847
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose : Maison à MOTREFF

Charmante petite maison mitoyenne, en bordure de route sur l'axe Carhaix / Gourin.
Dernièrement en location elle est habitable de suite.

Au rez-de-chaussée :

Un sas d'entrée, une belle pièce de vie avec placard intégré ouverte sur la cuisine. Un petit balcon surplombe un petit canal d'eau très apaisant.

À l'étage :

Le couloir dessert la salle de bain avec baignoire, vasque et toilette. Une grande chambre lumineuse et un bureau juste en dessous des 9 m².

Rénové en grande partie il ne reste que certains détails à améliorer comme les fusisbles électriques à changer par exemple.

Il n'y a malheureseument pas de jardin. La maison pourrait convenir à un foyer sans enfants ou des personnes n'ayant pas besoin d'extérieur.
Idéal pour les investisseurs, faites vos calculs le rendement approche sans forcer les 10% !

La proximité de la route et du cours d'eau sont à prendre en compte, mais si cela convient à votre projet, je me ferai un plaisir de vous faire visiter après une validation financière validée par un organisme.

N'attendez pas que les regrets vous montre ce que vous auriez pu faire. Si vous avez lu jusqu'ici c'est un signe qu'il faut aller voir tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317117)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 55 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Motreff

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 500 €
    Maison 58m2 à Motreff
    En vente
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    Maison 58m2 Motreff

    vente
    49 500 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Motreff (29270).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 55 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 49 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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