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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aire-sur-l'Adour au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921660
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2

Iad France - Carole Fournet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l'Adour

Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m².

Composition du bien :

Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing -- dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie / chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier.

En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux...).

En résumé :
? 155 m² habitables - 6 pièces dont 5 chambres
? Climatisation réversible
? Combles aménageables
? Terrain de + 600 m²
? Balcon
? Placards et dressing
? Sous-sol total : garage, atelier, buanderie
? Maison rénovée - cOEur d'Aire-sur-l'Adour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317123)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aire-sur-l'Adour
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison 155m2 à Aire-sur-l'Adour
    En vente
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    Maison 155m2 Aire-sur-l'Adour

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aire-sur-l'Adour (40800).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 609 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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