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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Perpignan au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928719
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement T3 avec jardin et grand garage - Quartier Saint-Gaudérique Sud - Perpignan
Découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique Sud à Perpignan.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses disposant chacune de dressings intégrés, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Vous profiterez également d'un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année.
La cuisine est indépendante mais la cloison peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière d'aménagement.
La salle de bain est fonctionnelle et complète cet ensemble parfaitement entretenu.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
L'un des véritables atouts de ce bien est son garage d'environ 30 m², permettant de stationner deux véhicules. De plus, un troisième véhicule peut être stationné devant la porte du garage sans difficulté.
La copropriété est composée de seulement deux appartements, garantissant tranquillité et faibles charges. Elle est gérée par un syndic bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par mois.
Aucune procédure en cours.
Les points forts :
- Appartement de 72 m²
- 2 chambres avec dressings intégrés
- Salon lumineux avec balcon
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Jardin privatif
- Grand garage de 30 m²
- Stationnement supplémentaire devant le garage
- Petite copropriété de 2 lots
- Syndic bénévole
- Charges de copropriété : 30 € / mois
- Aucun litige ni procédure en cours
- Quartier calme et recherché de Saint-Gaudérique Sud
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317136)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Perpignan
vente
138 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66100).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.