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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Templeuve au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926333
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 m² AVEC TERRASSE / BALCON 35 m² - TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE : idéal investisseur ou logement principal !
À Templeuve-en-Pévèle, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, transports et centres de santé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et calme construite en 2019.
Cet appartement lumineux de 93,4 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Il est idéalement placé, à proximité immédiate des voies vertes et chemin boisés.
Il se compose :
o d'une grande pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte,
o d'un cellier attenant,
o de 3 chambres, ayant chacune une terrasse privative
o d'une salle de bain avec baignoire,
o d'un WC indépendant.
L'agencement a été parfaitement pensé avec une séparation entre l'espace nuit et les pièces de vie, garantissant confort et tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique balcon / terrasse de plus de 35 m² exposé Sud-Est, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente avec vue sur la nature.
Les + du bien :
? Dernier étage
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Sans vis-à-vis
? Double exposition Sud / Est
? 2 places de stationnement privatives
? Garage à vélos
? Fibre optique
? Aucun travaux à prévoir
? Chauffage individuel gaz
? Appartement encore sous garantie décennale
Informations copropriété :
o 110 lots dont 57 principaux
o Charges de copropriété : 152 € / mois
o Aucune procédure en cours
Informations énergétiques :
DPE : C - 110 kWh / m² / an
GES : C - 22 kg CO2 / m² / an
Prix : 349 000 € honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Mathilde Fouquet - Conseillère immobilier indépendante
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317137)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Templeuve
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1824 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Templeuve
vente
349 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Templeuve (59242).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 824 € par an, soit environ 152 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.