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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lodève au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932805
Appartement
2 pièce(s)
39m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur en plein centre-ville de Lodève - Bel appartement T2 rénové 2eme et dernier étage. Superficie : 39,14 m² (Loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre séparée

Emplacement : Lodève (34700) - Plein centre, proche de toutes commodités

Idéal primo-accédant ou investissement locatif !
Situé en plein cOEur de Lodève, proche du Lycée, découvrez ce charmant appartement de 39,14 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 4 appartements. Vous profiterez de la vie de centre-ville à pied (commerces, transports, animations) tout en bénéficiant du calme d'un petit immeuble.

L'appartement se compose :
D'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale.
D'une chambre séparée au calme pour un véritable espace nuit privatif.
D'une salle d'eau entièrement neuve, refaite récemment avec des matériaux modernes et de bon goût.

Les points forts :
Petite copropriété : Seulement 4 lots, faibles charges à prévoir et ambiance tranquille.
Travaux récents : La salle d'eau est totalement neuve, aucun gros budget travaux à prévoir pour cette pièce, isolation toiture va être refaite.

Emplacement idéal : Tout se fait à pied en plein centre-ville, parking à proximité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.24€ par mois (soit 566.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lodève
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 566 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 000 €
    Appartement 39m2 à Lodève
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 39m2 Lodève

    vente
    54 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lodève (34700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 54 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 566 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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