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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Modane au prix de 291 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930502
Maison
3 pièce(s)
61m2

Iad France - Gérard Guigaz vous propose : À vendre : Modane le Polset. Chalet d'alpage. Vue exceptionnelle.

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare située à Modane, dans le secteur privilégié du Polset.

Il s'agit d'un magnifique chalet d'alpage d'environ 60 m², niché à 1 700 mètres d'altitude sur un terrain de 3 700 m². Entièrement reconstruit à l'identique en 2017 avec des prestations de grande qualité, ce bien offre une vue exceptionnelle et peut accueillir de 6 à 8 personnes.

Le chalet se compose d'une cuisine équipée (cuisinières à bois et à gaz), d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau et de toilettes. Une mezzanine propose 4 couchages possible 6 cochages, et l'ensemble dispose également d'un bûcher. Le bien est vendu entièrement meublé.

Côté technique, l'autonomie est assurée par des panneaux solaires pour l'électricité, un chauffe-eau au gaz et un système d'assainissement par fosse septique. Le chauffage est assuré par une cheminée et l'accès à l'eau potable est garanti.

Situé aux portes du Parc National de la Vanoise, refuge de l'Orgère, ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un accès immédiat aux randonnées pédestres en été, ainsi qu'au ski de randonnée et aux raquettes en hiver. 20mn du télécabine d'Orelle les 3 vallées.
Accès au chalet en voiture de Mai à fin octobre environ.

Un projet immobilier ? n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317210)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3710 m2
Informations sur le lot
Localisation : Modane
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    291 200 €
    Maison 61m2 à Modane
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 61m2 Modane

    vente
    291 200 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Modane (73500).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 3710 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 291 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 840 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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