Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Héric au prix de 598 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931848
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
235m2

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : HÉRIC - LONGÈRE DE 235 m² SUR PARC PAYSAGÉ DE 6500 m² AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL

À seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes, venez découvrir cette longère au cachet rare
Un bien authentique qui séduira les amoureux de la pierre avec un potentiel évolutif

Au rez-de-chaussée :

Entrée ouvrant sur un espace de vie de 70 m², avec salon / séjour et poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée disposant d'un second poêle
Grande buanderie
Une chambre de plain-pied
WC indépendant

À l'étage :
Dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec WC

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION

Superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix
Grande terrasse conviviale avec cuisine d'été
Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
Annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier
Deux puits pour l'entretien du jardin

UN POTENTIEL RARE

Vous disposez en plus de 385 m² d'annexes à rénover, attenantes à l'habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier... les possibilités sont multiples.

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherche un bien avec de superbes extérieurs et un beau potentiel

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317222)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6524 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Héric
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    598 990 €
    Maison longère 235m2 à Héric
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 235m2 Héric

    vente
    598 990 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Héric (44810).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 6524 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 598 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 924 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus