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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Boudou au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.805997
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Superbe Maison de Campagne T5 de 1900 rénovée avec goût à Boudou, répartie sur 2 étages.
Cette charmante propriété dispose de belles pièces offrant une surface habitable de 213 m² sur un joli terrain de 4000 m² avec puits.

Un T1 bis aménagé de 32 m² avec accès indépendant de la résidence principale, permet de compléter ses revenus, accueillir de la famille ou laisser parler votre imagination.

La vue sur la vallée apporte une réelle sensation d'espace, tout en restant proche des accès et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon / Salle à manger avec vue sur la vallée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un débarras.

Les pièces bénéficient de beaux volumes et sont lumineuses.
Le charme de l'ancien rénové n'attend que vous !

À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, un palier aménagé en bibliothèque, un WC, et un 'coin toilette' qui peut être réaménagé.

Ce niveau donne accès à des combles prêts à être aménagés pour créer une salle de bain et une grande suite parentale ou donner vie à vos idées d'aménagement.

La distribution du chauffage par insert cheminée et radiateurs assure une chaleur douce et constante dans toute la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique maison chaleureuse et pleine de charme idéale pour créer un véritable cocon familial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boudou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 213m2 à Boudou
    En vente
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    Maison 213m2 Boudou

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boudou (82200).
    Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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