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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Brion-près-Thouet au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933286

Maison de village
5 pièce(s)
146m2

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Découvrez une maison de campagne de 146 m², située à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités avec des travaux d'aménagement.
Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 26 m², d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous apprécierez ses 3 chambres avec mezzanine, dont une suite parentale. Un wc supplémentaire viendra compléter le bien.
Pour plus d'espace, deux pièces de 30 m² et 45 m² n'attendent que d'être terminées pour plus de confort.
Côté extérieur : bénéficiez de plusieurs dépendances et d'un terrain entièrement clos de 1018 m².
Côté technique : la maison dispose d'un assainissement au tout à l'égout, et d'un poêle à bois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1018 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brion-près-Thouet
Année de construction : 1862

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    486
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de village 146m2 à Brion-près-Thouet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 146m2 Brion-près-Thouet

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brion-près-Thouet (79290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1018 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 070 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1862.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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