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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gourin au prix de 158 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933406
Maison
7 pièce(s)
129m2
Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, maison en pierre datant des années 1800 aux volumes généreux avec un petit jardin clos.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
En demi niveau, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, composé d'un double séjour lumineux d'environ 43 m² avec cheminée (conduit à gainer), offrant un cadre chaleureux et convivial.
Cet espace donne directement accès à une véranda de 16 m², véritable pièce de transition vers le petit jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Une petite cave en sous-sol complète l'ensemble.
Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, réparties en deux espaces avec chambres en enfilade :
- d'un côté, deux chambres de 16,3 m² et 13 m², un cabinet de toilettes (vasque et WC) ainsi qu'un placard,
- de l'autre, deux chambres de 9 m² et 14,8 m², complétées par un dressing.
Au deuxième étage, une pièce supplémentaire de 9 m² pourra faire office de 5e chambre, bureau ou espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement.
Les atouts :
- Emplacement centre-ville, tout à pied
- Maison en pierre de caractère
- Double séjour avec cheminée
- Véranda ouverte sur le jardin
- Jusqu'à 5 chambres possibles
- Jardin agréable et intimiste
- DPE en D
- Possibilité d'acquérir en sus, un garage et un atelier, attenants à la propriété.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- :
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317256)
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourin
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 129m2 Gourin
vente
158 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gourin (56110).
Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 283 m².
Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.